| Gesamtmiete | € 2.450,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 320,22 |
| USt. gesamt | € 222,73 |
| Kaution | € 8.510,00 |
| Provision | 6.157,40 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 7 Jahre |
| Objekt Nr. | 54334 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 194,07 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 80,34 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Bad | 1 |
|---|---|
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Wunderschöne, großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist nordöstlich ausgerichtet und verfügt über 4 Zimmer, wobei an eines der Zimmer ein Schrankraum angrenzt, eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
• Gasthaus
• Postfiliale
• Arzt
• Tennisplätze
• Kindergarten
• Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
• Voll ausgestattete Küchen
• Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
• Waschmaschinenanschluss
• Badezimmer mit Wanne oder Dusche
• Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.
zzgl. Heizung EUR 235,26 + USt. EUR 47,05 = Brutto EUR 282,31
zzgl. Kaltwasser EUR 54,34 + USt. EUR 5,43 = Brutto EUR 59,77
zzgl. Müllkosten EUR 58,22 + USt. EUR 5,82 = Brutto EUR 64,04
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: unbefristet
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 80,34 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,70 (C).
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Etage / 1.OG | 112,58 m2 | 3,0 | € 1.690,01 | ||
| 1. Etage / 1.OG | 57,13 m2 | 2,0 | € 840,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 67,23 m2 | 3,0 | € 990,- | ||
| 3. Etage / 3.OG | 140,65 m2 | 4,0 | € 1.600,- | ||
| 3. Etage | 44,70 m2 | 2,0 | € 660,- | ||
| 1. Etage / 1.OG | 68,99 m2 | 2,0 | € 860,- | ||
| 2. Etage / 2. OG | 65,31 m2 | 3,0 | € 990,- | ||
| 1. DG / DG | 102,04 m2 | 4,0 | € 1.890,- | ||
| 3. Etage / 3.OG | 64,07 m2 | 2,0 | € 800,01 | ||
| 2. Etage / 2. OG | 139,82 m2 | 4,0 | € 1.790,- |