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Wunderschöne, großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 54334
Gesamtmiete € 2.450,-
Fläche 194,07 m2
Gesamtmiete € 2.450,00
Betriebskosten netto € 320,22
USt. gesamt € 222,73
Kaution € 8.510,00
Provision 6.157,40 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 54334
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 194,07 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 80,34 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wunderschöne, großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung 

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist nordöstlich ausgerichtet und verfügt über 4 Zimmer, wobei an eines der Zimmer ein Schrankraum angrenzt, eine separat begehbare Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum.


Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
•    Gasthaus
•    Postfiliale
•    Arzt
•    Tennisplätze
•    Kindergarten
•    Heeresgeschichtliches Museum 
 

Ausstattung
•    Voll ausgestattete Küchen
•    Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
•    Waschmaschinenanschluss
•    Badezimmer mit Wanne oder Dusche
•    Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.

zzgl. Heizung EUR 235,26 + USt. EUR 47,05 = Brutto EUR 282,31
zzgl. Kaltwasser EUR 54,34 + USt. EUR 5,43 = Brutto EUR 59,77
zzgl. Müllkosten EUR 58,22  + USt. EUR 5,82 = Brutto EUR 64,04

Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
 
Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 80,34 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,70 (C).

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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