| Gesamtmiete | € 1.500,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 141,98 |
| USt. gesamt | € 136,37 |
| Kaution | € 4.500,00 |
| Provision | 3.272,71 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 7 Jahre |
| Objekt Nr. | 54732 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 80,99 m2 |
| Loggiafläche | 5,80 m2 |
| Terrassenfläche | 22,33 m2 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 118,88 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Terrasse | 2 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Traumhafter 3 Zimmer Wohnungshit nahe dem Hauptbahnhof
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich über zwei Dachgeschosse verteilt, ist östlich ausgerichtet und verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum, ein separates WC und einen Vorraum. Die 2 Terrassen sowie die zusätzliche Loggia sind dabei das absolute Highlight dieser Wohnung.
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küchen
- Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
- Kellerabteil
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz angemietet werden (etwa EUR 70,-- brutto).
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 31.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 118,88 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,08 (D).
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
