**Erstbezugs-Familienwohnung mit großer Freifläche!

In zentraler Lage der Donaustadt entsteht ein einzigartiges Hochhaus mit insgesamt 131 Wohneinheiten, verteilt auf 11 Obergeschosse. Der Baubeginn war bereits Oktober 2020, sodass die Fertigstellung diesen Sommer bereits erfolgt ist.

Diese wunderschöne 4- Zimmer- Erstbezugswohnung liegt im 2. Obergeschoß und bietet Dank der durchdachten Raumaufteilung genügend Platz für Familien mit Kindern.
Vom Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar ebenso wie ein Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.  Über die geräumige Wohnküche betritt man den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Der 22. Bezirk etabliert sich  als überaus beliebte Wohngegend. Dank der unmittelbaren Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus, Hofer, Spar, Bipa, Hornbach etc.) und Naherholungsgebiete im Grünen (Blumengärten Hirschstetten, Donauinsel, Donaupark, Alte Donau, etc.), bietet die Lage des Hauses den perfekten Ausgleich zwischen urbanen Wohnvorzügen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. 

Ausstattung

• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
• modern ausgestattete Sanitärräume mit Feinsteinzeug Fliesen (Format 30x60 cm)
• Wohnungseingangstüren der Klasse WK2
• Fahrradabstellplatz und Kinderwagenraum
• Einlagerungsraum im Keller 
• PKW Stellplätze in der Tiefgarage

Öffentliche Anbindung:

• U-Bahnlinie U2 „Hardeggasse“ – ca. 10 Gehminuten entfernt
• Straßenbahnlinie 25
• Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A
• S-Bahn-Station: Wien „Wien Erzherzog-Karl-Straße“

Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und um EUR 28.500,- brutto anzukaufen

Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei für den Käufer!