| Gesamtmiete | € 1.599,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 218,41 |
| USt. gesamt | € 145,36 |
| Kaution | € 4.860,00 |
| Provision | 3.488,74 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 55048 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 87,74 m2 |
| Terrassenfläche | 21,42 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
Neubau Terrassenhit in der Nähe zum Kongreßpark
In unmittelbarer Nähe zum Kongreßpark wird diese wunderschöne, großzügig angelegte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, mit Bezugsdatum ab 01.01.2023 angeboten.
Diese moderne und zuvorderst ruhige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Zeillergasse 21.
Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein großzügig angelegtes Schlafzimmer mit Bad en suite. Beide Räume habe direkten Zugang auf die hofseitige nach Westen ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 22m².
Das zweite Bad mit Wanne grenzt direkt an das 3te Zimmer, das als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Die Küche ist voll ausgestattet und eine Kochinsel ladet zum gemeinsamen Kochen ein.
Nahversorger und auch Lokale sind fußläufig erreichbar.
Die Ausstattung:
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Nassräume sind verfliest
- Einbauküche mit Geräten
- Fernwärme
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Parken:
Auf Wunsch kann gerne ein Parkplatz für € 120,00 in der hauseigenen Garage angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 10, 2
- Autobus: 42A, N43, 44B, 445
- Bahnhof Hernals (S45)
Strom, Warmwasser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: 01.01.2023
Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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