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Wohnen an der Stadtwildnis - Top Erstbezugswohnungen: Unbefristet und provisionsfrei für den Mieter!

1020 Wien , Eva-Popper-Weg

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 55306
Gesamtmiete € 890,-
Fläche 44,88 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 890,00
Betriebskosten netto € 89,76
USt. gesamt € 80,91
Kaution € 2.670,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 55306
Stockwerk 7. Etage / 7.OG
Zustand Erstbezug
Beziehbar Juli 2023
Wohnfläche 44,88 m2
Balkonfläche 11,82 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,50 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Aufzug Personenaufzug

ERSTBEZUG: Wohnen an der Stadtwildnis. Unbefristet und provisionsfrei für den Mieter!

Mit der Taborstraße 123 und dem Eva-Popper-Weg 8 entstehen MITTEN IM 2. zwei herausragende Wohnimmobilien. Durch die autofreien Zonen und verkehrsberuhigten Straßen entstehen wahre Wohlfühloasen gleich neben der großen ‚Freien Mitte‘ und dem Wasserturm.

Wählen Sie Ihre Lieblingswohnung aus zwei einzigartigen Wohnimmobilien. Das Wohnhaus am Eva Popper Weg 8 mit seiner feinen und eleganten Architektur, großzügigen Fensterflächen und wunderschönen Terrassenwohnungen oder das Hochhaus in der Taborstraße 123, das mit seinen 10 Stockwerken in allen Wohnungen Balkone oder Terrassen bietet und über einen sensationellen Ausblick in den obersten Stockwerken. Wofür Sie sich auch immer entscheiden, in beiden Häusern erwarten Sie tolle Grundrisse von 1-4 Zimmern und hochwertige Innenausstattungen.

Ein Gemeinschaftsraum steht für alle Bewohner zur Verfügung. Hier ist Platz für ein Meet&Greet, für private Familienfeiern oder auch für die eine oder andere Home-Work-Out-Session.

Alle Informationen und verfügbaren Wohnungen sind jederzeit unter www.ehl.at/tabor123 zu finden.

Genießen Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in vollen Zügen. In beiden Wohnimmobilien erwarten Sie eine ausgezeichnete Ausstattung:

  • Gemütliche Parkettböden in den Wohnräumen von Weitzer Parkett
  • Hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Keramiken von Laufen Pro
  • Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, Außen mit Alu-Deckschalen
  • Außenliegender Sonnenschutz mit elektrischen Rollläden
  • SAT-Anlage im Haus
  • A1 und Magenta (Glasfaseranschluss für TV- und Internet)
  • Fußbodenheizung sowie Fußbodenstützkühlung
  • Zusätzliche Kühlung in den DG-Wohnungen
  • Fernwärme und Fernkälte
  • optional kann ein Garagenstellplatz um 114€ brutto/Monat angemietet werden

In beiden Wohnimmobilien mit je 7 und 10 Stockwerken gelangen insgesamt 156 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 32 m² bis ca. 112 m² Wohnfläche zur Vermietung. Ein ruhiger Innenhof, große Grünflächen, Freiflächen für Kinder, ein Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen und eine Garage runden das moderne Projekt ab.
 

Eingebettet zwischen Augarten, Prater und Donau umfasst MITTEN IM 2. ein rund 32 Hektar großes Areal in der Leopoldstadt. Hier entsteht ein trendiger neuer Stadtteil zum Wohnen und Arbeiten. 
Das Besondere: durch die intelligente Bebauung entsteht die ‚Freie Mitte‘, ein 9 Hektar großer Grün- und Freiraum, der auch so erhalten bleibt. Naturnah gestaltete Bereiche als Lebensraum für vielfältige Tier- und Pflanzenarten wechseln sich hier mit modernen Spiel- und Sportplätzen in anderen Zonen ab. So entstehen willkommene Rückzugsorte für Mensch und Tier.
 

Die herausragenden Verkehrsanbindungen an die U1 (Vorgartenstraße) sowie an die Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 37A, 82A und Straßenbahnlinie 0, 2 und 5, ermöglichen eine direkte Verbindung ins Zentrum der Wiener Innenstadt sowie zu dem einzigartigen Angebot an Naherholung

  • 20 Minuten zu Fuß zum Augarten
  • 6 Minuten mit dem Rad zur Donauinsel
  • 20 Minuten per Öffis zum Stephansplatz
  • 4 Minuten mit dem Rad zum Praterstern

Bezugsfertig: 
Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Juli 2023 beziehbar

Energiekennzahlen:  
Laut Energieausweis vom 14.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf zwischen 23,6 kWh/m²a (A) und 24,5 kWh/m²a (A), der Gesamtenergieeffizienzfaktor liegt bei 0,77 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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Zum Projekt
StockwerkFlächeZimmerPreis 
7. Etage / 7.OG 78,14 m2 3,0 € 1.420,- 74
7. Etage / 7.OG 43,21 m2 2,0 € 830,- 69
8. Etage / 8 OG 46,52 m2 2,0 € 870,- 66