| Kaufpreis | € 328.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 132,42 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1903 |
| Objekt Nr. | 55315 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 68,78 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 80,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung | Kabel/Satelliten-TV |
Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette und einen Vorraum.
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche mit Geräten, Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken, separate Toilette.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 77A, 80A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 80,00 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,53 (C).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
