0/0
zurück zu den Ergebnissen

Attraktive Anlegerwohnungen am Park - Das ideale Investment

1140 Wien , Spallartgasse

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 55424
Kaufpreis € 279.000
Fläche 43,00 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 279.000
Betriebskosten netto € 90,00
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 55424
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 43,00 m2
Balkonfläche 5,00 m2
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 18,93 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee, sind auf dem Bauplatz 6 insgesamt 176 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstanden. Eine wunderschön nach Westen ausgerichtete rund 43 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon kommt hier zum Verkauf. 

Die zentrale Anbindung an die U3-Station wie auch die gute Infrastruktur der Hütteldorferstraße machen dieses Projekt zu einem reizvollen Investitionsobjekt. Darüber hinaus stellt der wunderschöne Baumbestand der Körner Kaserne ein besonderes Highlight dar!

 

Ausstattung

  • Fußbodenheizung über Fernwärme
  • Echtholz-Parkettklebeboden Eiche 
  • Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
  • Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
  • Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
  • Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem

 

Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 10,50 bis EUR 12,75 netto/m²

Fertigstellung: bereits erfolgt!      

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Ilse Reindl MSc
Ansprechpartner Ilse Reindl MSc+43 1 5127690-410
Background Image