| Kaufpreis | € 279.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 96,30 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Objekt Nr. | 55424 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 43,01 m2 |
| Balkonfläche | 5,01 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 18,93 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,72 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Auf dem ehemaligen Gelände der General Körner Kaserne, einem Areal von ca. 40 Hektar in Breitensee, sind auf dem Bauplatz 6 insgesamt 176 freifinanzierte Eigentumswohnungen entstanden. Eine wunderschön nach Westen ausgerichtete rund 43 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon kommt hier zum Verkauf.
Die zentrale Anbindung an die U3-Station wie auch die gute Infrastruktur der Hütteldorferstraße machen dieses Projekt zu einem reizvollen Investitionsobjekt. Darüber hinaus stellt der wunderschöne Baumbestand der Körner Kaserne ein besonderes Highlight dar!
Ausstattung
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Echtholz-Parkettklebeboden Eiche
- Hochwertige Sanitärräume mit edlen Keramikfliesen (Format 60x30)
- Kunststoff-Alu-Fenster, 3-fach verglast mit außenliegendem Sonnenschutz (Raffstore)
- Glasfaseranschluss für ein schnelles Internet und zentrale SAT-Anlagen Vorbereitung
- Elektronische Türöffnungsanlage mit Audiosystem
Zu erwartender Mietertrag: von ca. EUR 10,50 bis EUR 12,75 netto/m²
Fertigstellung: bereits erfolgt!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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