| Kaufpreis | € 1.198.000 |
|---|---|
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| € 21.564,- | |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Objekt Nr. | 55804 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | Anfang 2024 |
| Wohnfläche | 116,02 m2 |
| Kellerfläche | 3,90 m2 |
| Balkonfläche | 19,11 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 26,20 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 2 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Erdwärme |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
VILLA DOSTAL ist ein Prototyp für umweltgerechtes Bauen und zukunftssicheren Luxus.
Die Villenlage am Rand des Wienerwaldes und die komplette Infrastruktur gewährleisten höchste Lebensqualität. Das zukunftssichere Energiekonzept mit Erdwärmenutzung, Photovoltaik, Wärmepumpe und Bauteilaktivierung für weitgehend energieautarke Winterwärme und Sommerkühlung machen VILLA DOSTAL zu einem Vorzeigeprojekt, zertifiziert mit klimaaktiv GOLD und IBO ÖkoPass.
Das markenrechtlich geschützte Energiekonzept GEO/COOL von KALLINGER PROJEKTE setzt neue Maßstäbe für Energiesicherheit und Wohnkomfort bei größter Kostensicherheit.
Die geradlinige, moderne Architektur vermittelt Eleganz und Wert in bester Hietzinger Tradition, die Qualität der Baumaterialien (Ziegel, hinterlüftete Alucobond-Fassade, hochwertige Fenster, wertvolle Bodenbeläge, Sonnenschutz) sichert höchste Wertbeständigkeit. Klare, helle, repräsentative und dabei praktische Grundrisse mit großen Fenstern und Freiflächen vermitteln ein Raumgefühl mit besonderer, positiver Ausstrahlung.
Das Projekt
- 5 Wohnungen
- 2 Bäder pro Wohnung
- Großzügige Freiflächen
- Hauseigene Tiefgarage mit 7 breiten KFZ-Stellplätze, E Ladestation auf Wunsch
- Geräumige Einlagerungsräume
- Freizeitlager auf Wunsch
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
Energiekonzept GEO/COOL:
- Erdwärme über Tiefensonden
- Wärmepumpe
- Eigene Stromerzeugung über die Photovoltaikanlage am Dach
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
Baukonzept/Ausstattung:
- Klima aktiv Gold
- IBO ÖKOPass
- GEO/COOL
- Ziegelmassivbauweise
- Hochwertige Alucobond Fassade
- 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Insektenschutzgitter
- Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung in jedem Raum
- Großzügiges, breites Schiebeelement bei Terrassentüren
- Sonnensegel
- Elektrisch gesteuerte Außenraffstores
- Exklusive Terrassendielen (Ipè) auf den Freiflächen
- Edles, robustes Eichenparkett
- Elegante Badezimmerausstattung mit E-Heizmatte
Die monatlichen Kosten werden noch nachgereicht.
Energieausweis: HWB: 26,20 kWh/m²a; Klasse B | fGEE: 0,58; Klasse A+
Garantierte Fertigstellung: Ende 2023
3% Kundenprovision!
Geprüft nach klimaaktiv Gold Standard und IBO ÖKOPASS.
Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie vom Bauträger einen Gutschein im Wert von € 50.000,- für Sonderwünsche/Sonderausstattung wie Küche oder Einbaumöbel geschenkt!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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