| Gesamtmiete | € 864,66 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 86,82 |
| USt. gesamt | € 78,60 |
| Kaution | € 2.600,00 |
| Provision | 1.886,54 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 55806 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 46,76 m2 |
| Loggiafläche | 10,27 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 78,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Zimmer | 1,5 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
moderner Singlehit mit Loggia Nähe Augarten
Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC, sowie einen Vorraum. Der Schlafbereich ist durch eine Wand mit Durchgang abgetrennt.
Die Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Durch die gute Lage dieses Objekts ist die Nahversorgung sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel definitiv gegeben. Der nahegelegene Augarten bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Im Haus sind außerdem ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Lift vorhanden.
Ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil befindet sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf angemietet werden.
Wir möchten darauf hinweisen, dass sich im Umkreis der Wohnung 2 Baustellen befinden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Roßauer Lände"
Straßenbahnlinie 2, 31
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 11.01.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 78,1 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,46 (D).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
