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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage

1060 Wien , Gumpendorferstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 5629
Gesamtmiete € 849,-
Fläche 51,05 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 849,00
Betriebskosten netto € 108,76
USt. gesamt € 77,19
Kaution € 2.690,00
Provision 1.945,44 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 5629
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,05 m2
Loggiafläche 3,27 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 71,05 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia in guter Lage
Diese Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie eine Loggia und Blumengesimse. Das Wohnhaus ist sehr modern, architektonisch anspruchsvoll und befindet sich im beliebten 6. Bezirk.

Durch die zentrale Lage des Objekts bieten sich zahlreiche Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die beliebte Mariahilfer Straße ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, die Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (sogar ein eigener Supermarkt befindet sich im Gebäude selbst!). Zahlreiche Lokale und Restaurants sowie das kulturelle Angebot im Bezirk machen die Lage noch attraktiver.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten, eine modernes Bad mit Wanne, separates WC.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, ein Kellerabteil und eine Garage befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4, U6
Buslinie 57A


zzgl. Heizung EUR 25,52 + USt. EUR 5,10 = Brutto EUR 30,62 
zzgl. Warmwasser EUR 13,27 + USt. EUR 1,33 = Brutto EUR 14,60

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort


Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 26.11.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 71,05 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten zzgl. USt. Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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