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nahe dem Hauptbahnhof - Wohnkomfort in Grünruhelage

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 56612
Gesamtmiete € 800,01
Fläche 64,07 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 800,01
Betriebskosten netto € 140,92
USt. gesamt € 72,73
Kaution € 2.400,03
Provision 1.745,47 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1850
Objekt Nr. 56612
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar 01.09.2022
Wohnfläche 64,07 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 111,68 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung

nahe dem Hauptbahnhof - Wohnkomfort in Grünruhelage

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist südlich ausgerichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem WC sowie einen Vorraum.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

  • Gasthaus
  • Postfiliale
  • Arzt
  • Tennisplätze
  • Kindergarten
  • Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küchen
  • Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
  • Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer mit Wanne oder Dusche
  • Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.

 
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 111,68 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,94 (D).
  
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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