| Gesamtmiete | € 800,01 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 140,92 |
| USt. gesamt | € 72,73 |
| Kaution | € 2.400,03 |
| Provision | 1.745,47 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1850 |
| Objekt Nr. | 56612 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.09.2022 |
| Wohnfläche | 64,07 m2 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 111,68 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | D |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
nahe dem Hauptbahnhof - Wohnkomfort in Grünruhelage
Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG, ist südlich ausgerichtet und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einem WC sowie einen Vorraum.
Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden
- Gasthaus
- Postfiliale
- Arzt
- Tennisplätze
- Kindergarten
- Heeresgeschichtliches Museum
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küchen
- Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
- Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche
- Großteils Fahrradräume und Waschküchen
Die Wohnung ist nicht barrierefrei.
Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 69A
Straßenbahn 18
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 111,68 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieefizienzfaktor 1,94 (D).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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