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Moderne Büroflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten

1140 Wien

Objekt Nr. 5666
Preis pro m2 € 6,50 – 11,00
Fläche ab 200,00 m2
Miete pro m2 € 6,50 – 11,00
Betriebskosten pro m2 € 3,55
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 2007
Objekt Nr. 5666
Grundfläche 1.160,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,45 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Boden Doppelboden
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Moderne Büroflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten

Das moderne Büro- und Geschäftshaus Bergmillergasse 5 befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, unweit von der Wiener Westeinfahrt. Der Bürobau zeichnet sich nicht nur durch ein sehr gutes Preis– Leistungsverhältnis aus, sondern ebenso durch seine ausgezeichnete Ausstattung samt Freiflächen mit Blick auf den Lainzer Tiergarten. Die strategisch günstige Lage an der Wiener Westeinfahrt, kombiniert mit der Nähe zur Zug- und U-Bahn Station Hütteldorf (U4), kann als zusätzliches Asset dieses Hauses gesehen werden.

Aufgrund der flexiblen Grundrisse können die Flächen optimal an die Layout-Wünsche der Kunden angepasst werden. Alle Flächen sind klimatisiert, mit Teppich- oder Laminatboden und Doppelboden mit Bodendosen ausgestattet. Die großzügige, hauseigene Tiefgarage ermöglicht einen bequemen und sicheren Zugang zum jeweiligen Geschoß.

Obwohl das Bürohaus nahe dem Stadtrand gelegen ist, findet man an diesem Standort eine ausgezeichnete Infrastruktur vor. Neben den Nahversorgern im Haus (Pennymarkt, BIPA, Fressnapf und Pagro), findet man gleich benachbart einen großzügigen Merkur. Des Weiteren erreicht man in fußläufiger Reichweite Cafés, sowie einige beliebte Restaurants (YUME, FRANCESCO, Prilisauer etc.). Das hauseigene Fitnessstudio rundet das Angebot an diesem Standort ab. 

Ausstattung:

  • Doppelboden
  • Kühlung
  • Sonnenschutz
  • Flexible Raumaufteilung
  • Lift
  • Hauseigene Garage
  • Barrierefrei
  • Stellplätze

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4- Station Hütteldorf
  • Straßenbahn: 49
  • Bus: 49A, 50A, 50 B 43B, 52A, 52B
  • S Bahn: S45, S50, S80



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

FlächeObjekt Nr.Mietpreis / m2
960,00 m25666/11 € 11,00

Anfragen

 Nikolaus Klaritsch LL.B
Ansprechpartner Nikolaus Klaritsch LL.B+43 (1) 5127690-712
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Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.