| Gesamtmiete | € 1.690,62 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 149,93 |
| USt. gesamt | € 153,69 |
| Kaution | € 5.400,00 |
| Provision | 3.688,63 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2009 |
| Maximale Mietdauer | 4 Jahre |
| Objekt Nr. | 57373 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 97,14 m2 |
| Loggiafläche | 8,74 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 87,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Freundliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia
Dieser moderne Neubau befindet sich im 6. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Ubahn U4 Margaretengürtel und U6 Station Gumpendorferstraße. Durch die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine moderne und großzügig angelegte Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette.
- Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest
- In Richtung Gumpendorfer Straße sind Schallschutzfenster eingebaut.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Margaretengürtel" und U6 "Gumpendorfer Straße"
Autobuslinie 57A
Straßenbahnlinie 8 und 16
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 09.11.2004 beträgt der Heizwärmebedarf 38,11 kWh/m²a (B).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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