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4 Zimmerwohnung mit Loggia - direkt bei U4 und U6

1060 Wien , Gfrornergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 57373
Gesamtmiete € 1.690,62
Fläche 97,14 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.690,62
Betriebskosten netto € 149,93
USt. gesamt € 153,69
Kaution € 5.400,00
Provision 3.688,63 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2009
Maximale Mietdauer 4 Jahre
Objekt Nr. 57373
Stockwerk 3. Etage / 3. OG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 97,14 m2
Loggiafläche 8,74 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 87,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Zimmer 4
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Freundliche 4 Zimmerwohnung mit Loggia

Dieser moderne Neubau befindet sich im 6. Bezirk in unmittelbarer Nähe zur Ubahn U4 Margaretengürtel und U6 Station Gumpendorferstraße. Durch die Nähe zur beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine moderne und großzügig angelegte Wohnküche, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie einen Vorraum. Die Loggia lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.

Ausstattung
- Voll ausgestattete
Küche
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken, separate Toilette.
- Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume sind verfliest
- In Richtung Gumpendorfer Straße sind Schallschutzfenster eingebaut.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Margaretengürtel" und U6 "Gumpendorfer Straße"
Autobuslinie 57A
Straßenbahnlinie 8 und 16

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 09.11.2004 beträgt der Heizwärmebedarf 38,11 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Mag. Manuel Moharitsch
AnsprechpartnerMag. Manuel Moharitsch +43 1 5127690-417
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