| Gesamtmiete | € 820,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 142,76 |
| USt. gesamt | € 74,55 |
| Kaution | € 2.440,00 |
| Provision | 1.789,08 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2009 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 59443 |
| Stockwerk | 5. Etage / 5.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab 01.02.2023 |
| Wohnfläche | 46,16 m2 |
| Loggiafläche | 2,73 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 49,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Dieses Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.
Die sehr helle und vorteilhaft aufgeteilte 2 Zimmerwohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon in nordostseitiger Lage, ein angrenzendes Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum. Die Wohnung ist ruhig gelegen mit Ausblick in den Innenhof.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- In den Wohnräumlichkeiten ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.
Das Haus bietet Ihnen:
- Lift
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Waschküche
Parken:
- In der hauseigenen Tiefgarage, können Sie für € 111,29 brutto/Monat einen Stellplatz anmieten.
Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2023 beziehbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 77A
Straßenbahnlinie 71
Schnellbahn Station Rennweg
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.07.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 49,90 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 (C).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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