| Gesamtmiete | € 777,48 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 82,32 |
| USt. gesamt | € 70,68 |
| Kaution | € 2.340,00 |
| Provision | 1.696,32 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 60261 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 49,62 m2 |
| Loggiafläche | 3,80 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 30,72 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,76 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
Wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia
Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich in Mitten des 22. Bezirks. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet der Kagraner Platz und das nahegelegene Donauzentrum. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum. Die Loggia rundet dieses tolle Wohnungsangebot perfekt ab.
Ausstattung
-moderne, vollausgestattete Küche
-Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
-In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Sanitärräume sind mit Fliesen ausgestattet
Ein Lift, Kellerabteil und Müllraum sind im Haus vorhanden.
Ebenfalls steht den Mietern zur allgemeinen Benützung ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Eine Garage befindet sich ebenfalls im Haus und ein Stellplatz kann um € 100,- Brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kagraner Platz"
Straßenbahnline 26
Buslinien 22A, 25A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 10.11.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 30,72 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,762 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1. Etage / 1.OG | 49,45 m2 | 2,0 | € 770,- | ||
| 3. Etage / 3.OG | 45,63 m2 | 2,0 | € 770,- | ||
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
