| Gesamtmiete | € 1.599,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 134,94 |
| USt. gesamt | € 145,36 |
| Kaution | € 4.800,00 |
| Provision | 3.488,74 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 60295 |
| Stockwerk | 1. DG / 1.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 72,18 m2 |
| Terrassenfläche | 6,65 m2 |
| Energieklasse | C |
| Heizwärmebedarf | 67,70 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse!
Diese moderne Dachgeschosswohnung unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer mit Stauraumgelegenheit, ein Badezimmer in zeitlosem Design mit Badewanne, ein separates WC, sowie in einen Vorraum. Durch die westliche Ausrichtung, sowie die großflächige Verglasung der Wohnküche zur Terrasse sind die Wohnbereiche besonders lichtdurchflutet und hell. Die rund 7m² große Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Die Lage im Diplomatischen Viertel des 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße ist bzw. das Shopping Center Wien Mitte mit The Mall liegen in der Umgebung. Wählen Sie selbst zwischen einer morgendliche Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, beides sind ausgezeichnet gepflegte, historische Parkanlagen.
Damit Sie ein besseres Gefühl für die Wohnung bekommen, können Sie unsere Online-Besichtigung hier abrufen.
Ihre Ausstattung
- Einbauküche mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler und viel Stauraum)
- Badezimmer: Badewanne, Waschbecken mit großem Spiegel und sehr guter Beleuchtung, separate Toilette
- Böden: Parketten in den Wohnräumen, moderne großformatige Fliesen in den Nassräumen
- Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus
- Klimaanlage in der Wohnküche und dem Schlafraum
Die Lage und Infrastruktur
Bus 4A
Straßenbahnlinie 1,O, 71
Bahnhof Wien Rennweg
U4 Station Stadtpark
Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Beziehbar ab: sofort
Vermietet wird für 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht mit 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom beträgt der Heizwärmebedarf 67,70 kWh/m²a (C), der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 1,06 (C).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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