| Gesamtmiete | € 1.065,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 80,71 |
| USt. gesamt | € 96,82 |
| Kaution | € 3.200,00 |
| Provision | 2.323,63 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2004 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 60308 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 57,21 m2 |
| Terrassenfläche | 5,47 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 32,13 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | C |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Terrasse in Top-Lage - Nähe Volksoper
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Vorraum, einen Abstellraum sowie über eine ca. 5 m² große Terrasse. Weiters ist der Wohnung ein Einlagerungsraum zugeordnet.
Die zentrale Lage des Wohnhauses bietet eine optimale Infrastruktur und auch Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einige Ubahn- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung sorgen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs und das Allgemeine Krankenhaus sind ebenfalls leicht erreichbar.
Ausstattung:
- komplett ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Die Wohnräume verfügen über Parkettböden und die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet
- Außenjalousien (händisch)
- Kellerabteil
- Lift
Das Gebäude ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn Station: Michelbeuern-AKH (U6)
Straßenbahnlinien: 33, 40, 41, 42, 37, 38
Buslinie: 40A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 38,58 kWh/m²a (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
