| Gesamtmiete | € 1.369,01 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 175,20 |
| USt. gesamt | € 124,46 |
| Kaution | € 4.350,00 |
| Provision | 3.475,75 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 60316 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 69,00 m2 |
| Kellerfläche | 2,28 m2 |
| Balkonfläche | 7,50 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 30,40 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,81 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
ERSTBEZUG! Großzügige 3-Zimmer Wohnung
Diese moderne und zuvorderst ruhige Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des Hauses Schützplatz 1.
Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, zwei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Waschbecken sowie einen großzügigen Vorraum. Der Balkon ist südwestseitig in den ruhigen Innenhof Richtung Abendsonne ausgerichtet. Durch die perfekte Lage der Freifläche steht einem gemütlichen Abendessen nichts im Weg. Durch die Möglichkeit die im Wohnzimmer befindlichen Panoramafenster zur Gänze zu öffnen ergibt sich zum Balkon hin ein offenes Wohngefühl.
Die monatliche Miete von € 1.369,00 inkludiert die Betriebskosten und Ust.
Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser liegen derzeit bei monatlich € 79,23 (inkl. Ust) und sind nicht in der Miete inkludiert. Änderungen vorbehalten.
Die Kosten für Strom werden gemäß individuellem Verbrauch verrechnet.
Stellplatz in der hauseigenen Garage zu monatlich € 120,00 separat anmietbar.
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete DAN-Küche
- Hochwertiger Parkettboden
- Edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Elektrische Jalousien
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Handtuchwärmer
- Duschwand aus Glas
- Separates WC
Das Haus bietet Ihnen folgendes:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgarage
Zu Fuß erreichen Sie:
- Billa in 3 Minuten
- Penny in 3 Minuten
- Bäckerei in 3 Minuten
- Lidl in 4 Minuten
- U3 Hütteldorfer Straße in 3 Minuten
- Pizzeria in 1 Minuten
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U3 "Hütteldorfer Straße"
Straßenbahnlinie: 49
Buslinie: 12A, 10A, N49
Beziehbar ab: sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.05.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,40 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,812 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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