| Gesamtmiete | € 890,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 107,78 |
| USt. gesamt | € 80,91 |
| Kaution | € 3.560,00 |
| Provision | 1.941,82 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 60448 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 53,89 m2 |
| Balkonfläche | 5,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 24,12 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,78 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon!
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen Abstellraum, sowie über einen Vorraum.
Weiters gehört zu der Wohnung ein ca. 5m² großer Balkon.
Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso ist der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) in Gehweite zu erreichen.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
- Abstellraum
- in den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 25, 30, 31
Autobuslinie 20A, 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
Warmwasser sowie Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet
Bezug ab: sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 14.12.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 31,67 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).
Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
