| Gesamtmiete | € 1.099,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 97,59 |
| USt. gesamt | € 99,91 |
| Kaution | € 4.396,00 |
| Provision | 2.397,82 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 4 Jahre |
| Objekt Nr. | 60451 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 50,00 m2 |
| Kellerfläche | 1,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | C 59,44 kWh pro m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
Vollmöblierter, zentral gelegener Wohntraum!
Mitten im 6. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und seinen Einkaufs- und Gastronomieangeboten entfernt, befindet sich dieses Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Durch die guten Verkehrsverbindungen ist man innerhalb kürzester Zeit auch in der Innenstadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock und wird vollmöbliert vermietet. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorzimmer und Bad und bietet einen Blick in einen mit Bäumen und Sträuchern begrünten Innenhof. Die Fenster der Wohnung wurden erst kürzlich ausgetauscht, wodurch die Heizkosten geringgehalten werden können.
Ausstattungsdetails:
- Völlmöbliert
- Modern und geschmackvoll eingerichtet: Parkettböden, Fliesen, Bilder und Teppiche.
- Komplett ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Backrohr, großem Kühlschrank, Tiefkühler, Kaffee- und Wasserkocher, sowie Kochgeschirr.
- Im Wohnzimmer befindet sich ein Esstisch (ausziehbar für bis zu 8 Personen), Schreibtisch, Leselampen sorgen für Gemütlichkeit, eine Ausziehcouch bietet noch zusätzlichen Schlaf-Platz.
- Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Schrank und hofseitigem Fenster.
- Waschmaschine, Trockner, Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett und Haarfön stehen zur Verfügung.
- Geschirr, Bett- und Tischwäsche, Hand- und Badetücher sind ausreichend vorhanden.
Ein Lift und ein Kellerabteil ist im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Zieglergasse"
U-Bahnlinie U3/U6 "Westbahnhof"
Straßenbahnlinie 52,60,18,6
Buslinie 13A, 14A, 57A, N54, N71
Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 59,44
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung
Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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