| Gesamtmiete | € 990,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 135,97 |
| USt. gesamt | € 90,00 |
| Kaution | € 2.970,00 |
| Provision | 2.160,00 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1995 |
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 60712 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 54,00 m2 |
| Balkonfläche | 11,72 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 44,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,09 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon Nähe Neue Donau
Das Objekt, mit souveräner Infrastruktur befindet sich inmitten des 22. Bezirks, nicht weit vom Erholungsgebiet Neue Donau entfernt. Spektakulären Freizeitaktivitäten steht also nichts im Wege, egal ob es eine schnelle Laufrunde, eine Runde Wasserski oder einfach ein Sprung ins Kühle sein soll. Berühmte Gebäude wie die UNO-City oder das höchste Gebäude Österreichs, der DC-Tower, befinden sich in Donaustadt und verleihen dem Standort einen internationalen und modernen Charakter. Wen es aber ins Stadtzentrum verschlägt, kann dieses dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung genauso schnell erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon ist von der Wohnküche aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken
- ein separates WC
- In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet
Der Wohnung ist keinKellerabteil zugeordnet.
Ein Lift und Keller sind im Haus vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Kaisermühlen-VIC" (ca. 17 Geh-Minuten)
Buslinien 92A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 10Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 28.01.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 81,6 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,03 (C).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
