| Gesamtmiete | € 799,99 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 87,33 |
| USt. gesamt | € 72,72 |
| Kaution | € 2.400,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 60713 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 48,52 m2 |
| Balkonfläche | 2,26 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 29,94 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,87 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Fahrradraum |
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - im NORD 4 - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon - ERSTBEZUG
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie über einen Vorraum.
Weiters gehört zu der Wohnung ein ca. 2,30 m² großer Balkon.
Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso ist der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) in Gehweite zu erreichen.
Ausstattung
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
- in den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 25, 26
Autobuslinie 28A, 29A, 33A, 34A, 176, 501, 502, 850, N20
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge
Warmwasser sowie Heizkosten werden nach Verbrauch abgerechnet
Bezug ab: 01.03.2023
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.06.2017 beträgt der Heizwärmebedarf 29,947 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,869 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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