| Gesamtmiete | € 1.190,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 183,14 |
| USt. gesamt | € 108,18 |
| Kaution | € 3.570,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2022 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 60716 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 56,29 m2 |
| Balkonfläche | 4,86 m2 |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 28,60 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Sicherheitstechnik | Alarmanlage |
| Extras | SwimmingpoolAbstellraumRollstuhlgerecht |
Top geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 19. Bezirk
Mitten im Herzen des 19. Bezirk gelegen befindet sich diese optimal geschnittene zwei Zimmer Wohnung. Das Objekt besticht durch die ruhige und grüne Lage und vor allem dem wunderschönen hauseigenen Gemeinschaftspool. Des Weiteren befinden sich der Raimund Zoder Park und mehrere Weingärten, die zum Spazieren gehen einladen, in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich sind sowohl Supermärkte und öffentliche Anbindungen in die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung selbst ist vollklimatisiert und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, einer separaten Toilette, einen Vorraum, sowie einen Abstellraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab und ladet zum Verweilen ein.
Das Objekt ist barrierefrei zugänglich.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, geräumigen 11m² großen Kellerabteil.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit top Marken-Geräten
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken
- In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
- Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmer
- Alarmanlage
Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 35A
Buslinie 40 A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: Sofort
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.05.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 28,6 kWh/m²a (B)
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER, Vertragserrichtungsgebühren
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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