| Gesamtmiete | € 3.542,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 460,00 |
| USt. gesamt | € 322,00 |
| Kaution | € 10.630,00 |
| Provision | 7.728,00 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 4 Jahre |
| Objekt Nr. | 61226 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 230,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 106,90 kWh pro m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Repräsenative Wohnung in Gersthof
Die nahe am Gersthofer Platz gelegene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und besticht durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark.
Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss. Durch die Raumaufteilung gliedert sich die Wohnung in verschiedene Zonen: Vom Vorraum sind fast alle Zimmer zugänglich, die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie en Esszimmer plus ein Kinder/Gäste bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ebenfalls ist die Toilette getrennt zu begehen.
Der Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei.
Ausstattung:
- Edler Fischgrätparkett
- Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet
- Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Gasetagenheizung
- Lift
- repräsentative Raumhöhe
Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N41, 10A
Straßenbahnlinie 40, 41, 9
S-Bahn S45, Station Gersthof
Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug ab: 01.03.2023
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 106,90 kWh/m²a (D).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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