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Repräsentative Wohnung in Gersthof!

1180 Wien , Bäckenbrünnlgasse | Objekt Nr.: 61226

Gesamtmiete € 3.542,-
Fläche 230,00 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Gesamtmiete € 3.542,00
Betriebskosten netto € 460,00
USt. gesamt € 322,00
Kaution € 10.630,00
Provision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 4 Jahre
Objekt Nr. 61226
Stockwerk 3. Etage / 3.OG
Zustand gepflegt
Beziehbar sofort
Wohnfläche 230,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
D
106,90 kWh pro m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Repräsenative Wohnung in Gersthof

Die nahe am Gersthofer Platz gelegene Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und besticht durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark.

Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss. Durch die Raumaufteilung gliedert sich die Wohnung in verschiedene Zonen: Vom Vorraum sind fast alle Zimmer zugänglich, die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie en Esszimmer plus ein Kinder/Gäste bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ebenfalls ist die Toilette getrennt zu begehen.

Der Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei.
 

Ausstattung:

  • Edler Fischgrätparkett
  • Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet
  • Waschmaschinenanschluss
  • Balkon
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • repräsentative Raumhöhe

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N41, 10A
Straßenbahnlinie 40, 41, 9
S-Bahn S45, Station Gersthof


Befristung: 4 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug ab:  sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 106,90 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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