| Gesamtmiete | € 1.980,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 206,60 |
| USt. gesamt | € 180,00 |
| Kaution | € 6.000,00 |
| Provision | 4.320,00 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 10 Jahre |
| Objekt Nr. | 61380 |
| Stockwerk | 9. Etage / 9.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.06.2023 |
| Wohnfläche | 82,64 m2 |
| Balkonfläche | 13,13 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 20,37 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,78 |
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
THE METROPOLITAN - optimal geschnittene 4-Zimmerwohnung!
Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet der moderne Wohnbaukomplex einen hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie einen Co-Working-Space und eine Rooftop-Terrace.
Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.
In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.
Die Wohnung selbst unterteilt sich in eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum knapp 13m² großen Balkon, 3 separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, sowie einen Abstell- und Vorraum.
Ausstattung
- exklusive-moderne Einbauküche
- hochqualitatives Bad mit Walk-Inn Dusche
- hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
- Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
- Sonnenschutz teilweise außenliegend
- Rooftop-Terrace mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
- Coworking-Lounge
- Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
- 2 Personenlifte
- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus
Die Wohnungen sind nicht möbliert.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D
Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Bezug ab: 01.06.2023
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
