Objektbeschreibung
Der Stil-Altbau in unmittelbarer Nähe zur Freyung besticht mit sorgsam restaurierten, hellen Büroflächen mit überdurchschnittlicher Raumhöhe. Das repräsentative Gebäude wird über ein wunderschönes Entrée mit großzügigen Marmorelementen betreten und verfügt über einen Lift.
Die Bürofläche im Mezzanin besteht aus einem Vorraum, einem Abstellraum, einem WC, einer Teeküche und zwei hellen Arbeitsräumen. Die Fläche wurde vor kurzem hochwertig saniert (Kastenfenster, Parkettboden, Beleuchtung, Küche, Sanitär) und mit modernen Glastrennelementen versehen, ohne dem Altbaucharme einen Abbruch zu tun. Die effiziente Raumaufteilung sorgt für eine optimale Ausnutzung der Räumlichkeiten.
Ausstattung
Die Fläche wurde kürzlich hochwertig saniert. Der Parkettboden im Fischgrätmuster verfügt über Bodendosen mit CAT-7-Verkabelung. Die platzsparende Teeküche ist mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet. Der Glasverbau im Eingangsbereich sorgt für ein offenes und freundliches Raumgefühl. Die Beleuchtung erfolgt über Deckenspots bzw. Spiegelrasterleuchten in den Arbeitsbereichen.
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Freyung, einem der schönsten Plätze der Wiener Innenstadt. Hier sind Sie umgeben von unzähligen geschichtsträchtigen Palais und Monumentalbauten. Im Haus befindet sich ein Supermarkt, in der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Cafés. Erholung finden Sie im nahegelegenen Volksgarten, im Rathauspark oder entlang der Ringstraße. In nur einer Minute erreichen Sie zu Fuß das Schottentor, einen der Hauptverkehrsknotenpunkte der Wiener Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn U2, U3
Straßenbahn D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71
Bus 1A, 2A
Ringstraße, Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage vor dem Haus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 6157_1 |
| Stockwerk | MZ |
| Grundfläche | 47,92 m2 |
| Bürofläche | 47,92 m2 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 107,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Fernwärme
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