| Gesamtmiete | € 798,52 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 290,93 |
| USt. gesamt | € 72,59 |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Provision | 1.742,23 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 61679 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 44,12 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | D 161,00 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | D 2,50 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
Zentral gelegener Altbau Single Hit!
Die Lage nahe des Schwarzenbergplatzes im 3. Bezirkes ist sehr ruhig und gediegen umgeben von vielen historischen Gebäuden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der 1. Bezirk sind fußläufig erreichbar. Wählen Sie selbst zwischen einer morgendliche Joggingrunde oder einem gemütlichen Spaziergang im Schlossgarten Belvedere oder im Stadtpark, oder genießen Sie die naheliegenden Restaurants und das Wiener Konzerthaus.
Die Wohnung selbst besteht aus zwei Zimmern mit einer separaten Küche (Geschirrspüler, Backrohr mit 4 Kochplatten), ein Badezimmer mit Dusche und einem separatem WC. Zusätzlich gibt es hier einen Vorraum.
Ihre Ausstattung
- Einbauküche mit Geschirrspüler und Backrohr mit 4 Kochplatten
- Badezimmer mit Dusche und separater Toilette.
- Böden: Parketten in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum
- Neue Energiesparfenster
- Kellerabteil sowie überdachte Fahrradabstellplätze im Haus
Die Lage und Infrastruktur
Bus 4A, N71
Straßenbahnlinie 1, 2, D, 71, O
Bahnhof Wien Rennweg
U4 Station Stadtpark
Strom, Heizkosten und Warmwasser werden nach Bedarf abgerechnet.
Beziehbar ab: sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 161 kWh/m²a (D), der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 2,50 (D).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2BMM Provision, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
