| Gesamtmiete | € 849,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 140,11 |
| USt. gesamt | € 77,18 |
| Kaution | € 2.550,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Maisonette |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 61841 |
| Stockwerk | 2. Etage / 2. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 50,85 m2 |
| Balkonfläche | 6,22 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 34,04 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,79 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Top 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in U-Bahn-Nähe!
Das im Jahr 2017 fertiggestellte Neubauprojekt punktet durch die hervorragende Lage in fußläufiger Distanz zur U3-Station "Enkplatz". Desweiteren bietet die Lage zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Zur Naherholung liegt der schön gestaltete und ruhig gelegene Herderpark in fußläufiger Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Ausstattung
- Vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Separate Toilette
- Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
Ein Lift, Keller, Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Enkplatz"
Buslinie N6, 15A, 76A, 76B, N71
Straßenbahnlinie 11, D
Strom, Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 34,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,80 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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