| Gesamtmiete | € 882,54 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 108,75 |
| USt. gesamt | € 80,24 |
| Kaution | € 2.650,00 |
| Provision | 1.925,52 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Maximale Mietdauer | 42 Jahre |
| Objekt Nr. | 61842 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 47,08 m2 |
| Kellerfläche | 3,30 m2 |
| Balkonfläche | 6,46 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 27,86 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+ 0,66 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
WOHNQUARTIER WILDGARTEN - Familienfreundliches Wohnen auf der Sonnenseite Wiens direkt am Rosenhügel!
Dieses großartige Wohnprojekt im 1120 Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich sowohl durch die ruhige und naturverbundene Lage in der Umgebung des Lainzer Tiergartens und Schloss Schönbrunn als auch durch die Nähe zur Innenstadt aus. Auf einem Areal von etwa 11 Hektar werden urbanes, modernes und familienfreundliches Wohnen in Einklang gebracht. Direkt in der Wohnhausanlage befinden sich ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (Billa) sowie ein Restaurant.
Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen geräumigen, hellen Wohnraum mit Küche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der ca. 7 m² große Balkon laden zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausstattung:
- begrünte Nachbarschaft
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- modern ausgestattet Sanitärräume
- vollausgestattete Einbauküchen (Marke Nobilia)
- zuzüglich individuelle Ausstattungsmerkmale je Haustyp
- Fernwärme – Zentralheizung
- Kabel TV / Telekom
- Ein Autoabstellplatz kann optional für 90,- brutto im Monat angemietet werden
- Kellerabteil pro Wohneinheit
Das Objekt ist nicht barrierefrei
Befristung: 3 Jahre, 6 Monate, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.10.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 27,96 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,661 (A+).
Nebenkosten: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision, 3 BMM Kaution
Lage:
Zehn Minuten mit dem Rad zu Schloss Schönbrunn,
ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt
ca. 20 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof
Supermarkt (Billa), Pizzeria, Kindergarten im Wohnprojekt
Anbindung:
S-Bahn Hetzendorf
S-Bahn Atzgersdorf
Bus 63A oder 58A
Der Ordnung halber möchten wir Sie darüber informieren, dass im Umkreis noch gebaut wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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|---|---|---|---|---|---|
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Broschüren & Co
Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.
