| Gesamtmiete | € 1.148,72 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 194,29 |
| USt. gesamt | € 104,43 |
| Kaution | € 3.450,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2023 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 61846 |
| Stockwerk | 22. Etage / 22.OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 49,73 m2 |
| Loggiafläche | 5,78 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
22. ETAGE - Wohntraum mit modernster Ausstattung und Gemeinschaftspool am Dach
Direkt gegenüber dem Donauzentrum wurde mit dem dem TWENTY TWO ein 33 Stockwerk hohes, repräsentatives und innovatives Wohnbauprojekt geschaffen.
In einer der höchsten Etagen des beeindruckenden Wohnbauprojekts befindet sich die exklusive Wohnung mit atemberaubendem Ausblick.
Der Panoramablick über Wien ist einfach unbezahlbar und wird Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern.
Die Wohnung verfügt über alle modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Mit einer schnellen und zuverlässigen öffentlichen Verbindung erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. So können Sie alle Vorteile der Stadt genießen, ohne auf den Luxus einer ruhigeren Wohnlage verzichten zu müssen.
Als Bewohner des Wohnbauprojekts können Sie außerdem den Dachpool nutzen, um an heißen Tagen ein erfrischendes Bad zu nehmen oder einfach die Sonne zu genießen. Eine Gemeinschaftssauna und ein Gym runden das Angebot ab und bieten Ihnen die Möglichkeit, aktiv zu bleiben und sich zu entspannen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Wohnung befindet sich im 22. Liftstock und verfügt über einen Wohnraum, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. Die Loggia rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unseres 360° Wohnungsrundgangs.
Ausstattung
- ERSTBEZUG
- voll ausgestattete Küche
- Fahrradabstellraum sowie ein Lift sind im Haus vorhanden
- Pool am Dach
- Sauna
- Fitnessraum
- Spielplatz
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U1 "Kagran"
Trambahnen 25,26
Bus 26A, 27A, 93A, N26
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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