| Gesamtmiete | € 1.440,98 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 132,70 |
| USt. gesamt | € 131,00 |
| Kaution | € 4.330,00 |
| Provision | 3.143,95 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 61849 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.06.2023 |
| Wohnfläche | 64,73 m2 |
| Balkonfläche | 10,28 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 24,66 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,84 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwesten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Das Objekt besticht durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur einige Minuten vom Gasometer entfernt und nahe gelegen an der U3-Station "Schlachthausgasse". Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters machen dieses Objekt noch attraktiver.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis ab.
Ausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
- separate Toilette
- In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet
Ein Keller ist im Haus vorhanden. Ein Lift ist vorhanden.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Schlachthausgasse" & U3 "Erdberg"
Straßenbahnlinie 18
Buslinien 77A, 80A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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