| Kaufpreis | € 265.620 |
|---|---|
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2023 |
| Objekt Nr. | 61908 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | Sommer 2024 |
| Wohnfläche | 58,05 m2 |
| Kellerfläche | 2,86 m2 |
| Balkonfläche | 6,87 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 30,40 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,72 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Westen |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Fernwärme, Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Im begehrten 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg entwickelt die C&P Immobilien AG im 2. Vertriebsabschnitt des Projekts in der Janzgasse 31 Wohneinheiten sowie 10 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Das moderne Gebäude mit insgesamt 70 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoß bietet für jede Wohnung eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) und ist am Fuße des Plabutsch von zahlreichen Grünflächen umgeben. Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle liegt nur knapp 100 Meter entfernt.
Das Projekt:
- Gesamt 70 Wohnungen davon 31 Wohnungen in 2. Bauabschnitt
- Private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohnung
- Wohnflächen zwischen 32m² und 58m²
- 10 hauseigene Tiefgaragenplätze
- Fahrradabstellraum und Abstellplätze im Freien
- Kinderwagenabstellraum
- Photovoltaikanlage am Dach
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Energieausweis gültig bis 20.06.2032
- HWB: 30,40 kWh/m²a; Klasse B
- fGEE: 0,72; Klasse A
Die Ausstattung:
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Elegante Sanitärausstattung
Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2024
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 50,29 m2 | 3,0 | € 224.580 | ||
| 2 | EG | 38,12 m2 | 2,0 | € 205.200 | ||
| 4 | EG | 56,60 m2 | 3,0 | € 262.200 | ||
| 6 | 1. Etage | 44,63 m2 | 2,0 | € 224.580 | ||
| 6 | EG | 57,16 m2 | 3,0 | € 241.680 | ||
| 7 | 1. Etage | 57,26 m2 | 3,0 | € 258.780 | ||
| 8 | 1. Etage | 38,95 m2 | 2,0 | € 207.480 | ||
| 9 | 1. Etage | 51,58 m2 | 3,0 | € 238.260 | ||
| 11 | 1. Etage | 34,99 m2 | 2,0 | € 196.080 | ||
| 13 | 2. Etage | 44,63 m2 | 2,0 | € 234.840 | ||
| 14 | 2. Etage | 57,26 m2 | 3,0 | € 264.480 | ||
| 15 | 2. Etage | 38,95 m2 | 2,0 | € 210.900 | ||
| 17 | 2. Etage | 58,05 m2 | 3,0 | € 274.740 | ||
| 17 | 2. Etage | 57,12 m2 | 3,0 | € 267.900 | ||
| 18 | 2. Etage | 34,99 m2 | 2,0 | € 199.500 | ||
| 19 | 2. Etage | 35,18 m2 | 2,0 | € 200.640 | ||
| 20 | 2. Etage | 56,02 m2 | 3,0 | € 265.620 | ||
| 20 | 3. Etage | 44,63 m2 | 2,0 | € 241.680 | ||
| 21 | 2. Etage | 54,90 m2 | 3,0 | € 254.200 | ||
| 21 | 3. Etage | 57,26 m2 | 3,0 | € 274.740 | ||
| 22 | 3. Etage | 38,95 m2 | 2,0 | € 215.460 | ||
| 25 | 3. Etage | 34,99 m2 | 2,0 | € 206.340 | ||
| 25 | 3. Etage | 36,10 m2 | 2,0 | € 206.340 | ||
| 27 | DG | 45,55 m2 | 2,0 | € 251.940 | ||
| 28 | DG | 56,03 m2 | 3,0 | € 288.420 | ||
| 29 | DG | 41,50 m2 | 2,0 | € 225.720 | ||
| 30 | DG | 52,59 m2 | 3,0 | € 273.600 | ||
| 31 | DG | 32,36 m2 | 2,0 | € 197.220 | ||
| 34 | 1. DG | 41,48 m2 | 2,0 | € 228.000 | ||
| 40 | 1. DG | 41,41 m2 | 2,0 | € 226.860 | ||
