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Ideales Wohnen in Eggenberg, 8020 Graz!

8020 Graz , Karl-Morre-Straße | Objekt Nr.: 61918

Kaufpreis € 241.680
Fläche 44,63 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 241.680
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 61918
Stockwerk 3. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar Sommer 2024
Wohnfläche 44,63 m2
Kellerfläche 1,95 m2
Loggiafläche 7,73 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
30,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,72
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südosten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Im begehrten 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg entwickelt die C&P Immobilien AG im 2. Vertriebsabschnitt des Projekts in der Janzgasse 31 Wohneinheiten sowie 10 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Das moderne Gebäude mit insgesamt 70 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoß bietet für jede Wohnung eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) und ist am Fuße des Plabutsch von zahlreichen Grünflächen umgeben. Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle liegt nur knapp 100 Meter entfernt.

 

Das Projekt:

  • Gesamt 70 Wohnungen davon 31 Wohnungen in 2. Bauabschnitt
  • Private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohnung
  • Wohnflächen zwischen 32m² und 58m²
  • 10 hauseigene Tiefgaragenplätze
  • Fahrradabstellraum und Abstellplätze im Freien
  • Kinderwagenabstellraum
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Energieausweis gültig bis 20.06.2032
    • HWB: 30,40 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,72; Klasse A

 

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Kunststofffenster mit Jalousien
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Elegante Sanitärausstattung

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2024

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Martin Gutenbrunner BA
Ansprechpartner Martin Gutenbrunner BA
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