| Gesamtmiete | € 699,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 127,27 |
| USt. gesamt | € 63,55 |
| Kaution | € 2.796,00 |
| Provision | 1.525,08 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1952 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 61933 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 54,03 m2 |
| Balkonfläche | 8,68 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 29,51 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C 1,47 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
| Extras | Abstellraum |
Wohnen nahe der Klinik Ottakring
Diese hübsche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß eines 1952 errichteten Gebäudes ohne Lift, mitten im Herzen des aufstrebenden Wiener Gemeindebezirk Ottakring.
Über den Vorraum werden beide Zimmer, die Toilette, ein Abstellraum und die Küche erschlossen. Das Badezimmer erreicht man über die Küche. Sämtliche Räume blicken auf die nicht stark befahrene Landsteinerstraße. Über das Wohnzimmer gelangt man auf einen geräumigen Balkon.
Ausstattung:
• neue Küchen ohne Kühlschrank
• original Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum (zusätzlicher Waschmaschinenanschluss)
Eckbalkon mit Ausblick zum Cobenzl
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U3 Ottakring
• Straßenbahnlinie: 10, 46, 60
• Buslinie: 48A
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,51 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,47 (C).
Nebenkosten:
4 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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