0/0
zurück zu den Ergebnissen

Ideales Investment in Eggenberg, 8020 Graz!

8020 Graz , Karl-Morre-Straße | Objekt Nr.: 62172

Kaufpreis € 175.000
Fläche 34,99 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 175.000
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 62172
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar Sommer 2024
Wohnfläche 34,99 m2
Kellerfläche 2,14 m2
Loggiafläche 4,81 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
30,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,72
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Ideales Investment in Eggenberg, 8020 Graz!

Im begehrten 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg entwickelt die C&P Immobilien AG im Projekt Janzgasse 20/Karl-Morre-Straße 10 insgesamt 70 Wohneinheiten sowie einer Gewerbefläche im Erdgeschoß. Das moderne Gebäude bietet für jede Wohnung eine Freifläche (Balkon, Terrasse oder Garten) und ist am Fuße des Plabutsch von zahlreichen Grünflächen umgeben. Die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle liegt nur knapp 100 Meter entfernt.

Im 2. Vertriebsabschnitt des Projekts gelangen in der Karl-Morre-Straße 31 Wohneinheiten sowie 10 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage in den Verkauf. Leistbarer Wohnraum in Verbindung mit bester Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Parkanlagen sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2024

 

Das Projekt:

  • Gesamt 70 Wohnungen davon 31 Wohnungen im 2. Bauabschnitt
  • Private Freifläche in Form von Balkon, Terrasse oder Garten zu jeder Wohnung
  • Wohnflächen zwischen 32m² und 58m²
  • 10 hauseigene Tiefgaragenplätze im 2. Bauabschnitt
  • Fahrradabstellraum und Abstellplätze im Freien
  • Kinderwagenabstellraum
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Photovoltaikanlage am Dach
  • Energieausweis Janzgasse 20 gültig bis 04.10.2032
    • HWB: 29,4 kWh/m²a, Klasse B
    • fGEE: 0,72, Klasse A
  • Energieausweis Karl-Morre-Straße 10 gültig bis 20.06.2032
    • HWB: 30,40 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,72; Klasse A

 

Die Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Fernwärme
  • Kunststofffenster mit Jalousien
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Elegante Sanitärausstattung

 

Die Betriebskosten werden von der zuständigen Hausverwaltung nachgereicht.

Kaufpreise zwischen: € 156.000, - und € 253.000, - netto zzgl. 20% USt.
Zu erwartender Mietertrag: € 8,50 – 10,70 netto/m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkFlächeZimmerPreis 
1 EG 50,29 m2 3,0 € 197.000
Kellerfläche 1,94 m2
Loggiafläche 3,56 m2
Mehr Details
2 EG 38,12 m2 2,0 € 180.000
Gartenfläche 17,39 m2
Kellerfläche 1,98 m2
Terrassenfläche 7,00 m2
Mehr Details
4 EG 56,60 m2 3,0 € 230.000
Gartenfläche 55,78 m2
Kellerfläche 1,97 m2
Terrassenfläche 7,03 m2
Mehr Details
6 1. Etage 44,63 m2 2,0 € 197.000
Kellerfläche 1,97 m2
Loggiafläche 7,73 m2
Mehr Details
6 EG 57,16 m2 3,0 € 212.000
Kellerfläche 2,61 m2
Loggiafläche 4,12 m2
Mehr Details
7 1. Etage 57,26 m2 3,0 € 227.000
Kellerfläche 2,00 m2
Loggiafläche 3,56 m2
Mehr Details
8 1. Etage 38,95 m2 2,0 € 182.000
Kellerfläche 3,12 m2
Balkonfläche 4,17 m2
Mehr Details
9 1. Etage 51,58 m2 3,0 € 209.000
Kellerfläche 2,93 m2
Balkonfläche 6,66 m2
Mehr Details
10 1. Etage 58,05 m2 3,0 € 233.000
Kellerfläche 2,86 m2
Balkonfläche 6,87 m2
Mehr Details
11 1. Etage 34,99 m2 2,0 € 172.000
Kellerfläche 2,77 m2
Loggiafläche 4,81 m2
Mehr Details
13 2. Etage 44,63 m2 2,0 € 206.000
Kellerfläche 2,59 m2
Loggiafläche 7,73 m2
Mehr Details
14 2. Etage 57,26 m2 3,0 € 232.000
Kellerfläche 2,50 m2
Loggiafläche 3,56 m2
Mehr Details
15 2. Etage 38,95 m2 2,0 € 185.000
Kellerfläche 2,41 m2
Balkonfläche 4,17 m2
Mehr Details
17 2. Etage 57,12 m2 3,0 € 235.000
Kellerfläche 2,61 m2
Balkonfläche 7,53 m2
Mehr Details
17 2. Etage 58,05 m2 3,0 € 241.000
Kellerfläche 2,23 m2
Balkonfläche 6,84 m2
Mehr Details
19 2. Etage 35,18 m2 2,0 € 176.000
Kellerfläche 2,04 m2
Loggiafläche 4,81 m2
Mehr Details
20 2. Etage 56,02 m2 3,0 € 233.000
Kellerfläche 2,86 m2
Loggiafläche 5,30 m2
Mehr Details
20 3. Etage 44,63 m2 2,0 € 212.000
Kellerfläche 1,95 m2
Loggiafläche 7,73 m2
Mehr Details
21 2. Etage 54,90 m2 3,0 € 223.000
Kellerfläche 2,86 m2
Loggiafläche 3,31 m2
Mehr Details
21 3. Etage 57,26 m2 3,0 € 241.000
Kellerfläche 1,86 m2
Loggiafläche 3,56 m2
Mehr Details
22 3. Etage 38,95 m2 2,0 € 189.000
Kellerfläche 1,76 m2
Balkonfläche 4,17 m2
Mehr Details
25 3. Etage 36,10 m2 2,0 € 181.000
Kellerfläche 2,86 m2
Balkonfläche 5,42 m2
Mehr Details
25 3. Etage 34,99 m2 2,0 € 181.000
Kellerfläche 3,15 m2
Loggiafläche 4,81 m2
Mehr Details
27 DG 45,55 m2 2,0 € 221.000
Kellerfläche 2,64 m2
Terrassenfläche 35,28 m2
Mehr Details
28 DG 56,03 m2 3,0 € 253.000
Kellerfläche 2,77 m2
Terrassenfläche 23,26 m2
Mehr Details
29 DG 41,50 m2 2,0 € 198.000
Kellerfläche 2,71 m2
Terrassenfläche 5,69 m2
Mehr Details
30 DG 52,59 m2 3,0 € 240.000
Kellerfläche 2,71 m2
Terrassenfläche 27,63 m2
Mehr Details
31 DG 32,36 m2 2,0 € 173.000
Kellerfläche 2,71 m2
Terrassenfläche 21,33 m2
Mehr Details
34 1. DG 41,48 m2 2,0 € 200.000
Kellerfläche 2,86 m2
Terrassenfläche 6,30 m2
Mehr Details
40 1. DG 41,41 m2 2,0 € 199.000
Kellerfläche 2,58 m2
Terrassenfläche 5,83 m2
Mehr Details