| Gesamtmiete | € 749,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 98,93 |
| USt. gesamt | € 68,09 |
| Kaution | € 2.540,00 |
| Provision | 1.833,62 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 63162 |
| Stockwerk | 1. DG / 1. DG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 39,32 m2 |
| Balkonfläche | 4,34 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 27,76 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,75 |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fernwärme |
| Aufzug | Personenaufzug |
Im Herzen von Penzing
Diese attraktive Wohnanlage im Herzen von Penzing, um die Ecke vom Lainzer Tiergarten und nahe dem Wiener Wald bietet besten Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, als auch die gute Nahversorgung verleihen diesem Objekt eine hohe Wohn und Lebensqualität. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahe gelegenen Baumgartner Casino Park, ein toller Spiel und Sportplatz machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich.
Die Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnschlafbereich mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette sowie Waschmaschinenanschluss und einen Vorraum. Ein Balkon mit ca. 4 m² ladet ein zu gemütlichen Stunden.
Ein Kellerabteil ist vorhanden und zusätzlich können auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten genutzt werden.
Ausstattung:
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Mehrschicht Fertigparkett Eiche Natur
- Hochwertiges Feinsteinzeug
- Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U4 Station Ober St.Veit
- Straßenbahnlinie 49, 52
- Autobus: 47A
Heizung: 44,22 Netto + 8,84 UST = 53,06 Brutto
Warmwasser: 37,57 Netto + 3,76 UST = 41,33 Brutto
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 19.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 27,76 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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