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Donauflair - Wohnen am Puls der Stadt

1220 Wien | Objekt Nr.: 63520

Kaufpreis € 303.360
Fläche 45,00 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 303.360
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2022
Objekt Nr. 63520
Stockwerk 2. Etage
Zustand Erstbezug
Beziehbar 1. Quartal 2024
Wohnfläche 45,00 m2
Loggiafläche 5,00 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
25,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,74
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

Willkommen im neuen Zuhause! Entdecken Sie unser neues Wohnprojekt in bester Lage an der Alten Donau.

Diese hochwertige Immobilien bietet eine exzellente Möglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch Anleger. 

Unser Wohnprojekt bieten Ihnen eine moderne  Ausstattung und wurde mit größter Sorgfalt und viel Liebe zum Detail gebaut. Die großzügigen Räumlichkeiten sind ideal für Familien oder Singles, die auf der Suche nach einem neuen, komfortablen Zuhause sind.

Dank der ausgezeichneten Lage ist die Anbindung an die Stadt optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ruhig und bietet dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt.

Als potenzieller Käufer oder Investor sind Sie herzlich eingeladen, unsere Immobilien zu besichtigen und sich von der Qualität zu überzeugen. Besichtigungen sind ab sofort möglich, kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren.

Wir sind uns sicher, dass Sie sich in unser Wohnprojekt verlieben werden und wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums von einem neuen Zuhause zu unterstützen.

 

Das Objekt

  • Moderner, hochqualitativer Neubau
  • Insgesamt ca. 45 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
  • Garagenstellplätze
  • Großzügiger Innenhof
  • Einlagerungsraum zu jeder Wohnung
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz im Hof
  • Fahrradabstellplätze im Hof
  • Waschküche

 

Die Wohnungen

  • Zwei und Dreizimmerwohnungen
  • Größen von ca. 30 bis 90 m²
  • Freiflächen bei der Mehrheit der Wohnungen geplant

 

Die Ausstattung

  • Qualitativer Holzparkett
  • Fernwärme mittels Fußbodenheizung
  • Moderne Komplettküchen mit Marken-Elektrogeräten
  • Freundlich gestaltete Badezimmer
  • Außenjalousien

Die Höhe der Betriebskosten und Rücklagen sind noch nicht bekannt.
 

Geplante Fertigstellung: Frühling 2024
Provisionsfrei für den Käufer!
Planungsgebühr € 60,-/m² netto

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

DI Birgita Olivia Anna Ehrenberger
AnsprechpartnerDI Birgita Olivia Anna Ehrenberger +43 1 5127690-422
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