| Kaufpreis | € 499.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 166,34 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1912 |
| Objekt Nr. | 64385 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 80,44 m2 |
| Kellerfläche | 8,28 m2 |
| Terrassenfläche | 12,44 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 47,23 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,93 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Abstellraum |
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen sowie ein Magazin in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.
Diese stilvolle Altbauwohnung mit einer Größe von etwa 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet neben einer Wohnküche und gewohnten Nebenräumen zwei etwa gleichgroßen Schlafzimmer, sodass auch von einer WG-Tauglichkeit gesprochen werden kann.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den geräumigen Vorraum in die Wohnküche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche begeistert. Von hier aus erreichen Sie ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Trockner sowie eines der beiden Schlafzimmer. Über dieses betreten sie das zweite Schlafzimmer, das auch vom Vorraum aus erreicht werden kann. Der Vorraum gewährt Zugang zu einem Abstellraum, einem WC und zu einer heimeligen Terrasse mit etwa 12,5 m² Größe. Diese Freifläche lädt zu entspannenden Stunden wie auch zu geselligen Abenden mit Familie oder Freuden ein.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil von ungefähr 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die Komfort im Altbauflair gepaart mit Freigefühl einer Terrasse suchen.
Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Investitionszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
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| Top-Nr. | Stockwerk | Stiege | Fläche | Zimmer | Preis | ||
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