| Kaufpreis | € 649.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 162,00 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1908 |
| Objekt Nr. | 65328 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 68,94 m2 |
| Kellerfläche | 2,89 m2 |
| Terrassenfläche | 31,97 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 38,10 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,72 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | KlimaanlageFahrradraum |
Luxuriöse Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Blick über ganz Wien!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Lage von Penzing! Diese luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine großzügige Dachterrasse von über 30 m², von der aus Sie einen unvergleichlichen Blick über die Stadt bis zum Wienerwald genießen können.
Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Das ansprechende Design und die hochwertigen Materialien schaffen eine exklusive Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Der offene Grundriss sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und viel Licht in allen Wohnbereichen.
Die geräumige Dachterrasse ist ein absolutes Highlight dieser Wohnung und bietet Ihnen den idealen Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Genießen Sie die warmen Sommerabende mit einem herrlichen Blick auf das beleuchtete Wien.
Die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder anderen beliebten Stadtvierteln. Geschäfte, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grünen Oasen von Penzing, wie zum Beispiel der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark, laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
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Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 49
Buslinien 51A, N49
Schnellzug S45
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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