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Investieren Sie in Ihre Zukunft - PERLE als smarte Entscheidung!

1170 Wien , Lienfeldergasse | Objekt Nr.: 65486

Kaufpreis € 283.097
Fläche 39,62 m2
Zimmer 2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 283.097
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 65486
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 39,62 m2
Kellerfläche 3,50 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
A
23,80 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,76
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Willkommen in der „PERLE“

Außergewöhnliche Vorsorgewohnungen, eingebettet im Herzen der pulsierenden Stadt. Hier, in dieser bezaubernden Wohnanlage, erwartet Sie insgesamt 41 Wohnungen, die mit einer faszinierenden Mischung aus hochwertiger Ausstattung und intelligentem Design beeindrucken.

 

Das Projekt:

Entdecken Sie durchdachte Grundrisse und eine geschickte Raumaufteilung. Mit Wohnflächen von 30 bis 90 m² finden Sie hier die ideale Größe für Ihre vorsorgende Investition. Großzügige Abstellräume, die jeder Wohnung zugeordnet sind, bieten maximale Bequemlichkeit und Organisation. Zudem verfügen die meisten Wohnungen über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die Ihren zukünftigen Mietern einen erstklassigen Mehrwert bieten.

Das Projekt bietet nicht nur exklusives Wohnen, sondern auch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und natürlicher Ruhe. Eine öffentliche Grünfläche mit einem ansprechenden Kinderspielplatz und 16 PKW-Stellplätzen runden das attraktive Gesamtpaket ab.

  • 41 Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen zwischen 30 und 80m²
  • 20 Tiefgaragenplätze
  • Großteils Freiflächen wir Balkone, Terrasse oder Gärten 
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Barrierefreie Grundrisse!

 

Die Ausstattung:

Erleben Sie erstklassigen Ausstattung! Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnräume beeindrucken mit hochwertigem Eichenparkett, und in den Nassräumen erwarten Sie exklusive Feinsteinzeugfliesen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch leicht zu reinigen. Eine moderne, eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch komplettiert das luxuriöse Ambiente.

  • Fußbodenheizung 
  • Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen
  • Exklusives Feinsteinzeug in den Nassräumen
  • Eingebaute Küche mit Markengeräten von Bosch!
  • Außenjalousien im den Schlafzimmern und in den restlichen Wohnräumen vorbereitet

Die Lage:

Perle - Ihr begehrtes Zuhause im beliebten 17. Bezirk. Profitieren Sie von der idealen Lage, die eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und erstklassiger Anbindung an den Wienerwald und das Stadtzentrum bietet. Entdecken Sie die Vielfalt des Bezirks entlang der Straßenbahnlinie 43, die Sie von den charmanten Zinshäusern am Gürtel bis hin zu den erholsamen Grünflächen am Schafberg führt. Mit dem zukünftigen Ausbau der U-Bahn-Linie U5 wird die Anbindung noch weiter verbessert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem begehrten Wohnbezirk Ihr neues Zuhause zu finden.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahn Linie: 43
Bus Linie: 42A, 44A
Schnellbahn Linie: S45
Künftig die U-Bahn Linie: U5

 

Fertigstellung: bereits erfolgt
3% Kundeprovision!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
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