| Gesamtmiete | € 999,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 155,01 |
| USt. gesamt | € 90,82 |
| Kaution | € 3.000,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 67702 |
| Stockwerk | 3. Etage / 3.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 55,56 m2 |
| Balkonfläche | 5,12 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
36,59
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | C
1,16
|
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
2 Zimmerwohnung nahe U4 Station Braunschweiggasse
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa. etc.), sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 3.Obergeschoss, die Räume gliedern sich in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche/Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen ca. 5m² großen innenhofseitig gelegenen Balkon.
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fließen in den Nassräumen
- moderne Einbauküche mit Miele- Geräten
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- teilmöbliert
- Lärmschutzfenster
- Brandschutztüre mit Sicherheitsschloss
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Strom, Warmwassser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U4 Braunschweiggasse
Buslinie L, 47A
Straßenbahnlinie 10
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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