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Neuer Kaufpreis! Charmante helle Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten beim Schloss Belvedere!

1040 Wien , Theresianumgasse | Objekt Nr.: 67713

Kaufpreis € 798.000
Fläche 141,70 m2
Zimmer 4,5
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 798.000
Betriebskosten netto € 365,64
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1962
Objekt Nr. 67713
Stockwerk 2. Etage
Zustand renovierungsbedürftig
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 141,70 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
C
92,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
C
1,30
Zimmer 4,5
Bad 2
WC 2
Abstellraum 1
Boden Fliesen, Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

Entdecken Sie diese faszinierende und großzügige Wohnung, die sich in der 2. Etage eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1962 befindet. Ursprünglich bestand sie aus zwei separaten Wohneinheiten und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, sie entweder als solche zu nutzen oder entsprechend umzubauen. Denkbar sind beispielsweise eine Einliegerwohnung, die Ihnen eine zusätzliche Wohneinheit in Ihrem Eigenheim bietet, oder ein Homeoffice-Bereich mit eigenem Eingang, Bad und WC. Darüber hinaus können Küchenanschlüsse problemlos installiert werden.

Die derzeitige Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Über den Flur betreten Sie auf der linken Seite eine separate Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten wie Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist. Angrenzend finden Sie zwei separat begehbare Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Fläche von ca. 6m², das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat nebenan.

Auf der rechten Seite gelangen Sie vom Eingangsbereich aus in das geräumige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 47m². Von dort aus erreichen Sie eine separate "Einliegerwohnung" bestehend aus einem Zimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC. (Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Eingangstür, die jederzeit wieder genutzt werden kann).

In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während die Küche und die beiden Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen Keller.

Diese Wohnung bietet zahlreiche Highlights:

  • Hervorragende Lage direkt neben dem Schloss Belvedere
  • Großzügige Räume mit einer intelligenten Raumaufteilung
  • Flexibilität bei der Gestaltung der Räume nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen (Wohnküche oder separate Küche; großzügiger Wohnbereich mit Küche oder ein zusätzliches Zimmer; Homeoffice-Bereich oder Einliegerwohnung mit eigenem Eingang)
  • Drei Zimmer sind zum begrünten und ruhigen Innenhof ausgerichtet
  • Mitbenutzung eines Autoabstellplatzes im Hof
  • Aufzug vorhanden
  • Die Betriebskosten werden in Kürze bekanntgegeben.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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