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2 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel

1040 Wien , Operngasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 6777
Gesamtmiete € 709,94
Fläche 43,95 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 709,94
Betriebskosten netto € 98,44
USt. gesamt € 64,54
Kaution € 2.340,00
Provision 1.585,85 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 6777
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,95 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 40,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

2 Zimmer Altbauwohnung im Freihausviertel
Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.
Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho) oder dem Village in New York.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen Vorraum. 

Ausstattung
-Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
-Einbauküche mit Geräten
-Badezimmer mit Wanne
-separate Toilette
-Personenlift

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U1, U2, U4 Karlsplatz
Buslinie 59A
Straßenbahn 1, 2, D, J, 62, 65
Badner Bahn

zzgl. Heizung EUR 43,95+ USt. EUR 8,79 = Brutto EUR 52,74
zzgl. Warmwasser EUR 15,38 + USt. EUR 1,54 = Brutto EUR 16,92

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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