Zimmer 1
Küche
Zimmer 1.1
Badezimmer
Hausansicht
Lageplan
Plan
0/0
Zimmer 1
Küche
Zimmer 1.1
Badezimmer
Hausansicht
Lageplan
Plan
zurück zu den Ergebnissen

Schöne 2 Zimmerwohnung im historischen Freihausviertel

1040 Wien, Operngasse

Objekt Nr. 6789
Gesamtmiete € 846,07
Fläche 52,16 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 846,07
Hauptmietzins netto € 620,87
Betriebskosten netto € 123,10
USt. gesamt € 76,92
Kaution € 2.790,00
Provision 1.889,78 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 6789
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 52,16 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 40,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung im historischen Freihausviertel

Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes, ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.

Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Diverse Straßenbahn- und Ubahnlinien befinden sich unweit des Gebäudes.

Die Wohnung selbst liegt im 6. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und einen Abstellraum. 

Ausstattung:
komplett möblierte Küche, Parkettboden im Wohnraum, Nasräume mit schönen Fliesen ausgestattet, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Lift und Kellerabteile befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinien U1, U2, U4 - "Karlsplatz"
Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 71
Badner Bahn
Buslinie 2A, 59A

zzgl. Heizung EUR 52,16 + USt. EUR 10,43 = Brutto EUR 62,59
zzgl. Warmwasser EUR 18,26 + USt. EUR 1,83 = Brutto EUR 20,09

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,25 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

 Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 (1) 5127690-403
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

StockwerkFlächeZimmerPreis 
1. Etage / 1.OG 60,90 m2 2 € 798,44