Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse
Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.
Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG. und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette, einen Vorraum und eine Terrasse.
Ausstattung
Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
Einbauküche mit Geräten
Badezimmer mit Wanne
Personenlift
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 1 und 62
Badner Bahn
Buslinie 59A
Karlsplatz: U1, U2, U4
zzgl. Heizung EUR 83,40 + USt. EUR 16,68 = Brutto EUR 100,08
zzgl. Warmwasser EUR 29,19 + USt. EUR 2,92 = Brutto EUR 32,11
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
