0/0
zurück zu den Ergebnissen

Persönliche Entfaltung im Bella Vita. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design

2700 Wiener Neustadt , Ackergasse | Objekt Nr.: 68091

Kaufpreis € 374.013
Fläche 93,18 m2
Zimmer 3
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Kaufpreis € 374.013
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2023
Objekt Nr. 68091
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Beziehbar 3. Quartal 2025
Wohnfläche 93,18 m2
Gartenfläche 75,13 m2
Loggiafläche 6,49 m2
Terrassenfläche 4,88 m2
Energieklasse / Heizwärmebedarf
B
31,40 kWh pro m2
fGEE-Klasse / fGEE-Wert
A
0,71
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Südwesten
Boden Fliesen, Parkett
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraumGartennutzung

BELLA VITA - modernes und einladendes Zuhause in Wiener Neustadt

In Wiener Neustadt erwartet Sie ein modernes und einladendes Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Projekt umfasst insgesamt vier Baukörper, die harmonisch in die grüne Umgebung eingebettet sind. Mit einem durchdachten Grünraumkonzept wird eine naturnahe Atmosphäre geschaffen, die Ruhe und Erholung ermöglicht.

 

SCHREIBEN SIE UNS NOCH HEUTE UND SICHERN SIE SICH IHREN GANZ PERSÖNLICHEN TERMIN MIT DEM BAUTRÄGER VOR ORT!


Sämtliche Wohnungen beeindrucken nicht nur durch ihre durchdachten Grundrisse, sondern auch durch ihre sehr hochwertige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail. Die attraktive Grundrissgestaltung bietet großzügige Wohnbereiche und gemütliche Schlafzimmer. Zudem wurden Gärten, Balkone, Loggien und Terrassen integriert, welche zusätzlichen Freiraum bieten und den Genuss der umliegenden Grünflächen ermöglichen.
Das Wohnprojekt befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits des städtischen Trubels und dennoch ist die infrastrukturelle Anbindung optimal, welche kurze Wege sowie eine rasche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Erleben sie eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort, Naturverbundenheit und einer idealen Lage.

Egal, ob sie eine Vorsorgewohnung als langfristige Investition oder eine Eigentumswohnung zur Eigennutzung suchen, hier finden sie die passende Möglichkeit.

 

Das Projekt

 

  • 49 Wohnungen
  • 47-111 m² Wohnfläche
  • 75 Tiefgaragenstellplätze
  • 2-4 Zimmer
  • Fahrrad-/Kinderwagenraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Kinderspielplatz
  • Energieausweis gültig bis 29.08.2032.
    • HWB ab 30,1 kWh/m²a
    • fGEE ab 0,69

 

Die Ausstattung


Die insgesamt 49 Wohneinheiten werden schlüsselfertig übergeben und bieten ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung. Hochwertige Materialien und zeitgemäßes Design schaffen ein Ambiente, das den modernen Ansprüchen an Komfort und Ästhetik gerecht wird.

  • Energiesparende Fußbodenheizung
  • großflächige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas 
  • Hebe-Schiebetüren
  • Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Großformatige Fliesen in Bädern und Nassräumen 
  • Echtholzparket im Wohn- und Schlafraum

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Wiener Neustadt!

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 243.513,- bis EUR 439.785,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 11,00 bis EUR 13,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer!
Geplante Fertigstellung: 3. Quartal 2025

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird.Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

 

Einen detaillierteren Überblick finden sie auf der Projekthomepage unter https://bellavita.herogroup.at/ sowie auf der EHL-Seite unter ehl.at/bellavita.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Andrea Pöchhacker MSc
Ansprechpartner Andrea Pöchhacker MSc+43 1 5127690-411
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Top-Nr.StockwerkStiegeFlächeZimmerPreis 
1 EG A 62,32 m2 2,0 € 291.363
Gartenfläche 98,93 m2
Loggiafläche 6,92 m2
Terrassenfläche 5,97 m2
Mehr Details
2 EG A 70,55 m2 3,0 € 313.113
Gartenfläche 60,46 m2
Loggiafläche 6,22 m2
Terrassenfläche 7,40 m2
Mehr Details
3 EG A 62,21 m2 2,0 € 287.013
Gartenfläche 64,96 m2
Loggiafläche 6,41 m2
Terrassenfläche 6,03 m2
Mehr Details
4 EG A 81,39 m2 3,0 € 339.213
Gartenfläche 90,69 m2
Loggiafläche 6,19 m2
Terrassenfläche 6,67 m2
Mehr Details
5 1. Etage A 90,68 m2 4,0 € 347.913
Loggiafläche 6,01 m2
Balkonfläche 7,16 m2
Mehr Details
6 1. Etage A 60,06 m2 2,0 € 243.513
Loggiafläche 6,92 m2
Balkonfläche 5,97 m2
Mehr Details
7 1. Etage A 70,55 m2 3,0 € 278.313
Loggiafläche 6,22 m2
Balkonfläche 7,40 m2
Mehr Details
8 1. Etage A 62,21 m2 2,0 € 252.213
Loggiafläche 6,41 m2
Balkonfläche 6,03 m2
Mehr Details
9 1. Etage A 81,65 m2 3,0 € 304.413
Loggiafläche 6,19 m2
Balkonfläche 6,67 m2
Mehr Details
10 2. Etage A 109,98 m2 4,0 € 439.785
Terrassenfläche 66,07 m2
Mehr Details
1 EG B 66,23 m2 2,0 € 287.013
Gartenfläche 81,45 m2
Loggiafläche 6,19 m2
Terrassenfläche 6,87 m2
Mehr Details
2 EG B 64,30 m2 2,0 € 299.193
Gartenfläche 90,89 m2
Loggiafläche 8,81 m2
Terrassenfläche 7,99 m2
Mehr Details
3 EG B 52,58 m2 2,0 € 243.513
Gartenfläche 39,58 m2
Loggiafläche 8,47 m2
Terrassenfläche 7,00 m2
Mehr Details
4 EG B 66,73 m2 2,0 € 295.713
Gartenfläche 77,47 m2
Loggiafläche 6,41 m2
Terrassenfläche 5,63 m2
Mehr Details
5 1. Etage B 52,58 m2 2,0 € 220.893
Loggiafläche 8,47 m2
Balkonfläche 7,01 m2
Mehr Details
6 1. Etage B 66,73 m2 2,0 € 260.913
Loggiafläche 6,41 m2
Balkonfläche 5,63 m2
Mehr Details
7 1. Etage B 71,97 m2 3,0 € 291.363
Loggiafläche 6,49 m2
Balkonfläche 7,47 m2
Mehr Details
8 1. Etage B 51,37 m2 2,0 € 217.413
Loggiafläche 7,12 m2
Balkonfläche 6,10 m2
Mehr Details
9 1. Etage B 66,23 m2 2,0 € 260.913
Loggiafläche 6,19 m2
Balkonfläche 6,87 m2
Mehr Details
10 1. Etage B 64,30 m2 3,0 € 264.393
Loggiafläche 8,81 m2
Balkonfläche 7,94 m2
Mehr Details
11 2. Etage B 98,57 m2 4,0 € 395.763
Terrassenfläche 48,63 m2
Mehr Details
12 2. Etage B 102,97 m2 4,0 € 404.463
Terrassenfläche 48,31 m2
Mehr Details
13 2. Etage B 92,42 m2 3,0 € 387.063
Terrassenfläche 70,68 m2
Mehr Details
1 EG C 69,07 m2 3,0 € 292.233
Gartenfläche 53,01 m2
Loggiafläche 5,83 m2
Terrassenfläche 5,63 m2
Mehr Details
3 EG C 72,98 m2 3,0 € 316.593
Gartenfläche 45,73 m2
Loggiafläche 6,42 m2
Terrassenfläche 5,24 m2
Mehr Details
4 EG C 101,50 m2 4,0 € 439.263
Gartenfläche 258,03 m2
Loggiafläche 5,88 m2
Terrassenfläche 5,68 m2
Mehr Details
5 1. Etage C 69,07 m2 3,0 € 265.263
Loggiafläche 5,83 m2
Balkonfläche 4,63 m2
Mehr Details
6 1. Etage C 93,18 m2 3,0 € 339.213
Loggiafläche 6,49 m2
Balkonfläche 4,88 m2
Mehr Details
8 1. Etage C 101,50 m2 4,0 € 374.013
Loggiafläche 5,88 m2
Balkonfläche 5,68 m2
Mehr Details
9 2. Etage C 86,26 m2 3,0 € 356.613
Terrassenfläche 50,10 m2
Mehr Details
10 2. Etage C 79,67 m2 3,0 € 330.513
Terrassenfläche 21,42 m2
Mehr Details
11 2. Etage C 90,24 m2 3,0 € 364.356
Terrassenfläche 47,55 m2
Mehr Details
1 EG D 80,93 m2 3,0 € 336.603
Gartenfläche 98,87 m2
Loggiafläche 6,11 m2
Terrassenfläche 7,27 m2
Mehr Details
2 EG D 62,03 m2 2,0 € 287.013
Gartenfläche 110,24 m2
Loggiafläche 6,41 m2
Terrassenfläche 5,63 m2
Mehr Details
3 EG D 51,14 m2 2,0 € 239.163
Gartenfläche 27,61 m2
Loggiafläche 7,12 m2
Terrassenfläche 6,00 m2
Mehr Details
4 EG D 52,95 m2 2,0 € 256.563
Gartenfläche 73,00 m2
Loggiafläche 7,28 m2
Terrassenfläche 6,26 m2
Mehr Details
5 EG D 82,34 m2 3,0 € 334.863
Gartenfläche 63,55 m2
Loggiafläche 6,13 m2
Terrassenfläche 7,27 m2
Mehr Details
6 1. Etage D 81,19 m2 3,0 € 304.413
Loggiafläche 6,11 m2
Balkonfläche 7,27 m2
Mehr Details
7 1. Etage D 62,03 m2 2,0 € 243.513
Loggiafläche 6,41 m2
Balkonfläche 5,63 m2
Mehr Details
8 1. Etage D 51,14 m2 2,0 € 213.063
Loggiafläche 7,12 m2
Balkonfläche 6,10 m2
Mehr Details
9 1. Etage D 57,15 m2 2,0 € 234.813
Loggiafläche 7,28 m2
Balkonfläche 6,21 m2
Mehr Details
10 1. Etage D 95,89 m2 4,0 € 356.613
Loggiafläche 6,13 m2
Balkonfläche 7,27 m2
Mehr Details
11 2. Etage D 103,28 m2 4,0 € 430.563
Terrassenfläche 64,23 m2
Mehr Details
12 2. Etage D 46,87 m2 2,0 € 195.663
Terrassenfläche 18,07 m2
Mehr Details
13 2. Etage D 110,98 m2 4,0 € 452.313
Terrassenfläche 68,80 m2
Mehr Details

Broschüren & Co

Das umfangreiche Dienstleistungs- und Serviceangebot sichert für zukünftige Bewohner einen erstklassigen 5-Sterne-Komfort. Erleben Sie einen kompromisslosen Anspruch auf Qualität.