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Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage

1040 Wien , Schleifmühlgasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 6814
Gesamtmiete € 779,67
Fläche 42,25 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 779,67
Betriebskosten netto € 101,40
USt. gesamt € 70,88
Kaution € 2.540,00
Provision 1.736,59 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 6814
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 42,25 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 41,45 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Schöne 2 Zimmerwohnung in zentraler Lage
Die Operngasse 36/Schleifmühlgasse 12-14 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und die Nassräume wurden verfliest.


Im Haus befinden sich ein Lift und ein der Wohnung zugehöriges Kellerabteil.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 59AU-Bahn
U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 1, 2, D, 62, 65
Badner Bahn


zzgl. Heizung EUR 42,25 + USt. EUR 8,45 = Brutto EUR 50,70
zzgl. Warmwasser EUR 14,79 + USt. EUR 1,48 = Brutto EUR 16,27

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,26 (E).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


 

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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