| Kaufpreis | € 499.000 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 166,34 |
| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 1912 |
| Objekt Nr. | 68919 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | ab sofort |
| Wohnfläche | 80,45 m2 |
| Kellerfläche | 8,29 m2 |
| Terrassenfläche | 12,45 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
47,23
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B
0,93
|
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Abstellraum |
Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.
Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden.
Willkommen in dieser geräumigen und stilvollen Altbauwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ihrer Größe von etwa 80 m² beeindruckt!
Zum Verkauf gelangen mehrere Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.
Die Wohnung besticht durch ihre Wohnküche und angenehmen Nebenräume sowie zwei etwa gleichgroße Schlafzimmer, die sie auch für eine WG besonders attraktiv macht.
Der großzügige Vorraum führt Sie direkt in die einladende Wohnküche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche überzeugt. Von hier aus gelangen Sie in ein Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Trockner sowie eines der beiden Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer ist entweder durch das erste Schlafzimmer oder ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Der Vorraum bietet außerdem Zugang zu einem Abstellraum, einem WC und zu einer gemütlichen Terrasse mit etwa 12,5 m² Fläche. Diese idyllische Freifläche lädt zu entspannenden Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein praktisches Kellerabteil von ungefähr 8 m² zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die den Komfort eines Altbauflairs schätzen und das Freiheitsgefühl einer Terrasse genießen möchten.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandabwicklung werden von der renommierten Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH übernommen (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause im Herzen des 18. Bezirks!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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