| Provision | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
|---|---|
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf, Baurecht | |
| Immobilienart | Doppelhaushälfte |
|---|---|
| Baujahr | 2021 |
| Objekt Nr. | 68923 |
| Stockwerk | EG / 1. OG |
| Zustand | Erstbezug |
| Beziehbar | nach vereinbarung |
| Wohnfläche | 119,93 m2 |
| Terrassenfläche | 18,71 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B
32,10
kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A+
0,60
|
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 2 |
| Terrasse | 1 |
| Abstellraum | 2 |
| Heizung | Luftwärmepumpe |
| Extras | Abstellraum |
Modernes Wohnen in ruhiger Lage - Doppelhaushälfte in Pottendorf!
In der ruhigen und attraktiven Gemeinde Pottendorf stehen zwei moderne Doppelhaushälften zum Verkauf. Die Häuser liegen nur 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt und bieten einen bezaubernden Ausblick auf wunderschönes Ackerland. Mit jeweils 4 Zimmern und einer Wohnfläche von rd. 120 m² auf zwei Etagen präsentieren sich diese Immobilien als ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Die Doppelhaushälfte besticht im Erdgeschoss durch eine einladende Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein und zum gemütlichen Entspannen einlädt und einen Zugang zur Terrasse und zum charmanten Eigengarten mit Blick über weitläufige Felder bietet. Ein großzügiges Vorzimmer führt zu einem Gäste-WC sowie zu einem der beiden praktischen Abstellräume. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum flexibel genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie der zweite Abstellraum komplettieren diese Etage.
Besondere Merkmale:
- Umweltfreundliche Luftwärmepumpe für nachhaltige Heizung
- Photovoltaikanlage für umweltbewussten Stromverbrauch
- Dreifachverglaste Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz und Fliegengittern
- E-Ladestation für Ihr Auto
- Eigener Parkplatz
Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Pottendorf. Mit nur 15 Minuten Entfernung zum Bahnhof sind Sie hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die idyllische Umgebung mit Blick auf die Felder lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Regionalbus 321
- Bahnhof Langegg - REX6, Regionalbus 321, 324
Die Doppelhaushälfte kann sowohl belagsfertig oder gegen einem Aufpreis schlüsselfertig erworben werden, je nach Ihren persönlichen Vorlieben und Bedürfnissen.
Ein zweiter Stellplatz kann ebenfalls gegen einen Aufpreis erworben werden.
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Anfragen
Wohnungen im selben Gebäude
| Top-Nr. | Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | EG / 1. EG | 119,93 m2 | 4,0 | € 420.000 | ||
