Ruhige 3 Zimmer Wohnung in Top Lage mit Terrasse!

Zum Verkauf gelangen mehrere 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in einem wunderschön revitalisierten Stilaltbau aus dem Jahre 1912. Das Haus befindet sich in zentraler Lage des beliebten 18. Wiener Gemeindebezirks und zeichnet sich unter anderem durch seine Nähe zum AKH aus.

Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Garten, Balkon od. Dachterrasse) und ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befindet sich ein überdachter Fahrradabstellbereich.

Alle Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen erworben werden. 

Willkommen in Ihrem neuen Refugium!
Diese großzügige Wohnung von ca. 84,40 m² erstreckt sich im malerischen 3. Obergeschoss und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität. Der Zugang erfolgt über den einladenden Vorraum, der Sie in das Wohnzimmer mit offener Küche führt. Hier erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form und finden reichlich Platz für gemeinsame Abende und kulinarische Kreationen. Große Fenster lassen die Sonnenstrahlen großzügig herein und tauchen den Raum in ein warmes, einladendes Licht.

Über einen Gang betreten Sie ein zweites Zimmer sowie ein charmantes Kabinett mit Südausrichtung. Das Badezimmer wurde mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine einladende Badewanne sowie ein Fenster. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Darüber hinaus steht Ihnen eine eigene Terrasse zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet und wird über einen kurzen Gang im Stiegenhaus betreten. Ob Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen möchten - Hier befindet sich Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.

Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre raffinierte Raumaufteilung aus, sondern auch durch die großzügigen Fenster, die für eine durchgehende natürliche Lichtquelle sorgen. Hier wird eine einladende Atmosphäre geschaffen.

Ein zusätzliches Kellerabteil von ca. 5,68 m² sowie ein 2 WC am Gang ist der Wohnung zugeteilt.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH (Pauschalhonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen).

Kaufpreis:
Eigennutzer: € 579.000,-
Anleger: € 545.000,- zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.